Verhuurderheffing € 10 miljard gepasseerd

Op zondag 21 juni 2020 om 19.40 uur is er al € 10 miljard aan maatschappelijk vermogen onttrokken aan de volkshuisvesting ten gunste van de landelijke schatkist; een pijnlijke mijlpaal. Want dit heeft gevolgen voor bijvoorbeeld de woningnood en de mate van woningverbetering. Corporaties kunnen het geld dat zij af moeten dragen aan de belastingdienst namelijk niet investeren in nieuwe, betaalbare huurwoningen of het verbeteren van huidige huurwoningen.

Doordat corporaties tot wel tien keer zo veel belasting betalen als commerciële partijen voor hetzelfde type woning, hebben corporaties landelijk bijna 100.000 betaalbare woningen minder kunnen bouwen in 10 jaar tijd. Voor dat geld hadden we ook meer woningen kunnen verduurzamen of de huren lager kunnen houden. Dat blijkt ook uit de evaluatie van de verhuurderheffing van Aedes, Woonbond en VNG.

Gevolgen voor investeringen in de Drechtsteden

In de Drechtsteden hebben de woningcorporaties de laatste jaren € 192 miljoen afgedragen aan de belastingdienst voor de verhuurderheffing en lokale heffingen. Hiervoor hadden we ook 960 woningen kunnen bouwen of 6.400 woningen kunnen verduurzamen en gasloos maken. Zeker gezien de opgave die we in de Drechtsteden hebben als het gaat om wonen, is deze heffing zeer belemmerend. We hebben namelijk te maken met een groeiende vraag naar sociale huurwoningen en woningen voor de lage middeninkomens, de toenemende kwetsbaarheid van mensen en buurten en de betekenis van de vergrijzing daarin. Ook is er de verduurzamingsopgave waar we als corporaties werken aan een sociale woningvoorraad zonder gasaansluiting en CO2-neutraliteit. De corporaties in de Drechtsteden willen hier graag hun steentje aan bijdragen en daarvoor is het nodig dat de verhuurderheffing zo snel mogelijk verdwijnt.

Politiek wil ook afschaffing

Steeds meer politieke partijen zijn tegen de verhuurderheffing. Een meerderheid in de Tweede Kamer is inmiddels voor afschaffing, maar helaas pas in de volgende kabinetsperiode. Tot die tijd blijven corporaties te zwaar en onevenredig belast. Ook de corporaties in de Drechtsteden voeren met de politiek het gesprek over de afschaffing. We zien graag dat het afschaffen van deze belastingmaatregel in alle verkiezingsprogramma’s staat en verzilverd worden in het volgende regeerakkoord. Liever nog zien we dat de verhuurderheffing zo snel mogelijk wordt afgeschaft gelet op het groeiende woningtekort en de toenemende betaalbaarheidsproblemen!