Gebiedsontwikkeling Dubbeldam

Trivire kijkt samen met partners naar de vraag hoe Dubbeldam prettig, leefbaar en toegankelijk blijft voor bewoners van nu en later. Dit heet gebiedsontwikkeling. Daarbij denken we na over wat de wijk nodig heeft om ook in de toekomst een fijne plek te zijn om te wonen, voor mensen met verschillende woonwensen. Op deze pagina leest u meer over de gebiedsontwikkeling in Dubbeldam.

In 2020 heeft Trivire een wijkvisie opgesteld voor Dubbeldam. In deze wijkvisie staan thema’s als betaalbaarheid, het verbeteren en vernieuwen van de woningvoorraad en het toevoegen van sociale huurwoningen aan de woningvoorraad centraal.  Met het opstellen van de wijkvisie hebben we gebruik gemaakt van de uitkomsten van het bewonersonderzoek dat wij in 2019 hielden.

Jong en oud

Zo ziet Trivire Dubbeldam in de toekomst nog steeds als het mooie dorp waar zowel oude als nieuwe Dubbeldammers trots op zijn en waar jong en oud met plezier naast en met elkaar wonen. De woningen zijn vernieuwd en van goede kwaliteit. Er is doorstroming mogelijk voor zowel senioren als jongere doelgroepen. Vitaliteit, gezondheid en participatie met de wijk zijn daarbij belangrijke uitgangspunten. Senioren kunnen in een passende woning oud worden met de benodigde zorg in de buurt.

Betaalbaar en energiezuinig

Daarnaast ziet Trivire in Dubbeldam graag meer betaalbare huurwoningen. Een vernieuwing of verbetering van een woning zorgt vrijwel altijd voor een hogere huur, maar een goed geïsoleerd huis zorgt ook voor een ruim lagere energierekening. We hebben oog voor de betaalbaarheid en zorgen er voor dat het merendeel van de woningen toegankelijk blijft voor huishoudens die huurtoeslag krijgen.  

Trivire liet de afgelopen jaren technische onderzoeken uitvoeren naar haar huurwoningen in Dubbeldam.  We wilden graag weten wat nodig was om de ambities voor Dubbeldam werkelijkheid te laten worden. Uit deze onderzoeken bleek dat elk deel van de wijk een andere aanpak vraagt.

Een deel van de woningen bleek met regulier onderhoud geschikt voor de toekomst. Bij andere woningen waren verduurzamingsmaatregelen nodig om het wooncomfort en de energieprestatie te verbeteren.  Een aantal woningen vraagt om meer ingrijpende maatregelen. Voor deze woningen is sloop en nieuwbouw nodig.

Duurzame verbetering

De woningen aan de Koningstraat, Stadhouderstraat, Lijsterbesstraat, Magnoliastraat, Goudenregenstraat, Platanenlaan, Berkenlaan en de Acaciastraat zijn duurzaam verbeterd door onze partner Zwaluwe Bouw. Tussen 2022 en 2025 zijn er ruim 340 woningen duurzaam verbeterd. In het voorjaar van 2025 is de grote verduurzamingsslag afgerond met de oplevering van  duurzame woningen aan de Acaciastraat.  

Sloop en nieuwbouw

De  woningen aan de Damstraat (deels), Couperusstraat, Dubbeldreef, Gorterstraat, Verweystraat en de Mérodestraat in Dubbeldam worden gesloopt. Er worden nieuwe woningen voor teruggebouwd.  De sloop en nieuwbouw vindt plaats in twee fases: fase A en fase B.

In het Oranjekwartier bouwen we in totaal 159 sociale huurwoningen en één ontmoetingsruimte, waar bewoners samen activiteiten kunnen organiseren. De bouw gebeurt in twee fases. Na afronding van fase A start de sloop en nieuwbouw van fase B.

In fase A slopen we als eerste een deel van de woningen. Op deze plek bouwt Trivire, samen met de gemeente en ontwikkelaar Trebbe, nieuwe sociale huurwoningen. We bouwen in deze fase meer woningen dan we slopen.  Zo bouwen we appartementen die geschikt zijn voor senioren. De nieuwe woningen in fase A bieden we als eerste aan bewoners uit fase B met een regulier huurcontract. Zo krijgen zij de mogelijkheid om in hun vertrouwde buurt te blijven wonen.

Als de bouw van fase A in het voorjaar van 2026 start, ronden we die naar verwachting af in het najaar van 2027.  Volgens de huidige planning start de sloop van de woningen in fase B in de winter van 2027.

Meer informatie over de sloop en nieuwbouw in Dubbeldam

Op de hoogte blijven van de sloop en nieuwbouw in Dubbeldam? U leest alle ontwikkelingen op Dubbeldam Oranjekwartier - Trivire

Heeft u vragen over de gebiedsontwikkeling in Dubbeldam? Neem dan contact met ons op via projectontwikkeling@trivire.nl.